L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) ressort en hausse de 0,6% sur l'ensemble de…
Les prix de l’immobilier ont connu une légère hausse au 1er trimestre 2024
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L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,8% au premier trimestre 2024, en glissement annuel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette progression reflète les hausses des prix du résidentiel (0,7%), de ceux des terrains (1,2%) et la stagnation des prix des biens à usage professionnel par rapport au T1 2023, précisent BAM et ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du premier trimestre 2024.
Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué un recul de 3,1%, recouvrant des baisses de 3,1% pour les biens résidentiels et de 14,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes des terrains ont, à l’inverse, augmenté de 3,6%, fait savoir la note.
Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel se sont renforcés de 0,7%, par rapport à la même période de l’année précédente, résultat de la hausse de 0,8% des prix des appartements, de 0,1% pour les maisons et de la baisse des prix des villas de 0,2%.
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Quant aux transactions, elles ont reculé de 3,1%, avec des baisses de 2,2% pour les appartements, de 13,7 % pour les maisons et de 21,6 % pour les villas. Pour leur part, les prix du foncier se sont appréciés de 1,2%, et le nombre de transactions a progressé de 3,6%.
S’agissant des biens à usage professionnel, leurs prix sont globalement restés stables, avec un recul de 1,5 % pour les locaux commerciaux et une hausse de 6,5 % pour les bureaux.
Pour leur part, les transactions ont reculé de 14,8%, reflétant des baisses de 16,3% des ventes des locaux commerciaux et de 7,5% de celles des bureaux.
Par ville, BAM et l’ANCFCC font ressortir que les prix ont connu une hausse, en glissement trimestriel, à Rabat et Casablanca de 1% et 0,4%, respectivement. Les prix ont stagné à Tanger, tandis qu’à Marrakech, ils ont baissé de 0,2%.
