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First Office à Casablanca: une adresse business à fort potentiel d’investissement
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Le marché immobilier marocain connaît une mutation significative. Si les studios ont longtemps dominé les stratégies d’investissement locatif, les bureaux et espaces professionnels s’imposent aujourd’hui comme une alternative plus stable et rentable.
Avec des rendements locatifs atteignant 8 à 10 %, bien au-delà des 6 à 6,5 % généralement observés pour les studios, les bureaux attirent de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’un placement pérenne et structuré. Contrairement aux locations résidentielles, souvent soumises à la saisonnalité et aux rotations fréquentes des locataires, les espaces professionnels bénéficient de contrats de bail plus longs, offrant une stabilité financière accrue.
First Office, situé sur la route d’El Jadida à Casablanca, illustre parfaitement cette nouvelle dynamique du marché.
Un emplacement stratégique qui booste l’attractivité locative
Implanté sur la route d’El Jadida, First Office bénéficie d’une connectivité optimale avec les principaux centres d’affaires de Casablanca. À seulement cinq minutes des quartiers financiers de Casa Anfa, Sidi Maârouf et Casa Near Shore, il place ses occupants au plus près des pôles économiques de la ville, facilitant les interactions et les opportunités d’affaires.
Sa proximité avec des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs crée un environnement propice aux entreprises souhaitant allier accessibilité et qualité de vie au travail. Situé à quinze minutes du centre-ville et vingt minutes de l’aéroport Mohammed V, First Office est particulièrement attractif pour les entreprises ayant des interactions régulières avec des partenaires internationaux.
Une offre flexible adaptée aux professionnels
First Office propose des plateaux de bureaux modulables conçus pour répondre aux besoins des professions libérales, PME et investisseurs. Disponibles dans des surfaces allant de 60 à 200 m², à partir de 1.2 MDH. Ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement, permettant aux entreprises de structurer leurs locaux selon leurs exigences.
Les installations incluent quatre ascenseurs, deux entrées distinctes, une pré-installation fibre optique et climatisation, garantissant un cadre de travail moderne et performant.
Des services exclusifs
First Office mise sur des services dédiés au bien-être et à la productivité:
– Une salle de gym équipée est mise à disposition des occupants, leur permettant de se détendre et de rester en forme sans quitter leur lieu de travail.
– Un rooftop aménagé offre une vue dégagée sur la ville, idéal pour des pauses ou des réunions informelles en extérieur.
– Un espace Co-working : Les entrepreneurs et indépendants apprécieront la présence d’espaces de coworking, conçus pour favoriser la collaboration et le partage entre professionnels de différents secteurs.
Des commerces sur un axe ultra-fréquenté
En plus des bureaux, First Office propose des magasins en pied d’immeuble, bénéficiant d’une forte visibilité sur un axe très fréquenté. Avec un flux constant de passants et une clientèle professionnelle locale, ces espaces sont particulièrement adaptés aux retailers, enseignes de services et franchises souhaitant optimiser leur implantation.
Une opportunité d’investissement dans un
marché en mutation à partir de 1.2 MDH.
L’essor des bureaux comme produit d’investissement démontre un changement des stratégies locatives, porté par une demande accrue des entreprises et une rentabilité attractive. Avec un emplacement stratégique, sur l’axe principal de Route d’El Jadida, des infrastructures modernes et un marché porteur, First Office coche toutes les cases pour un placement sécurisé et performant.
Le Sales Office est ouvert du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00 sur l’axe principal de Route D’El Jadida.
Localisation : https://bit.ly/LocalisationFirstOfficeArticle
Tél.: 06 68 78 87 88
www.FirstOffice.ma
