Expropriations et démolitions au quartier L’Océan de Rabat: le Médiateur du Royaume saisi

A peine entré en fonction, le nouveau Médiateur du Royaume se retrouve confronté à un dossier sensible: les expropriations et démolitions d’habitations au quartier L’Océan de Rabat.

Le 24 mars dernier, Farouk Mahdaoui, conseiller communal de l’Alliance de la Fédération de la gauche démocratique (FGD) au Conseil de la ville de Rabat, a déposé une plainte auprès du Médiateur du Royaume. Dans sa doléance, il dénonce ce qu’il qualifie de « domination et d’exploitation » exercées par les autorités publiques sur les habitants du quartier L’Océan.

Mahdaoui affirme que les autorités exercent des pressions sur les habitants pour les contraindre à vendre leurs propriétés à des entités « non divulguées« , supposées être liées à la Direction des biens de l’État. Il accuse certains agents de l’administration locale d’avoir recours à des menaces, notamment en refusant d’octroyer des certificats administratifs aux citoyens refusant de vendre leurs biens.

Des ventes sous pression et en deçà des prix du marché

Le conseiller communal dénonce également des transactions forcées, effectuées à des prix bien inférieurs à la valeur du marché. Selon lui, les propriétés non enregistrées sont achetées à 1.000 dirhams le mètre carré et celles enregistrées à 13.000 dirhams, alors que les prix réels oscillent entre 20.000 et 30.000 dirhams.

Mahdaoui estime que ces pratiques violent les procédures légales d’expropriation et de vente amiable, et qu’elles ne respectent pas le plan d’aménagement de Rabat publié au Bulletin officiel du 24 février 2025.

Appel à l’intervention de Hassan Tarik

Les conseillers de la FGD au Conseil de la capitale ont déjà dénoncé ces démolitions et relogements, affirmant qu’ils manquent de base juridique et portent atteinte au droit de propriété garanti par la Constitution.

Le Parti de la justice et du développement (PJD) a également exprimé son soutien aux habitants, déplorant l’absence de cadre légal clair et de documents officiels justifiant ces actions.

Mahdaoui appelle le Médiateur du Royaume, Hassan Tarik, à intervenir en urgence pour enquêter sur ces violations et prendre les mesures nécessaires afin de protéger les droits des habitants du quartier Al-Mouhit (L’Océan). Il souligne, dans ce sens, sa volonté de fournir toutes les informations requises pour garantir une issue juste à cette affaire.