La région de Casablanca-Settat est en pleine transformation. En témoignent les projets structurants en cours…
Construction préfabriquée au Maroc: un marché de plus de 5 MMDH d’ici 2029 (étude)
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Porté par une croissance annuelle de 4,4 %, le marché marocain de la construction préfabriquée devrait atteindre 4,20 milliards de dirhams (MMDH) en 2025, selon un rapport.
Selon le rapport 2025 du spécialiste international des études de marchés Research and Markets, le marché marocain de la construction préfabriquée poursuit sa dynamique ascendante, avec une croissance annuelle attendue de 4,4 %. Cette croissance devrait porter son potentiel à 4,20 MMDH dès l’année prochaine.
Après par une décennie de consolidation, le secteur s’inscrit désormais dans une trajectoire de structuration industrielle, soutenue par la diversification des matériaux, des méthodes et des usages.
Research and Markets indique qu’entre 2020 et 2024, le marché de la construction préfabriquée au Maroc a enregistré un taux de croissance annuel moyen de 5,2 %. Une dynamique qui traduit une montée en puissance progressive des solutions industrialisées dans le bâtiment.
Selon le rapport, cette tendance devrait se maintenir sur la période 2025-2029, avec un rythme légèrement ralenti mais toujours soutenu, estimé à 3,8 % par an. À l’horizon 2029, le volume d’activité du secteur atteindrait ainsi 5,08 MMDH, contre 4,02 MMDH en 2024.
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L’on note également une pénétration croissante des techniques préfabriquées dans les secteurs résidentiel, commercial, industriel et institutionnel. Les constructions modulaires, les structures pour panneaux et les solutions hybrides gagnent du terrain, notamment dans les projets de logements collectifs, les infrastructures hospitalières et les bâtiments tertiaires.
Cette diversification des débouchés s’accompagne d’une montée en gamme des produits, allant des superstructures aux modules intérieurs, en passant par les toitures, les planchers et les façades.
Construction préfabriquée: entre structuration et industrialisation
L’analyse sectorielle met en évidence une pluralité de matériaux mobilisés dans la préfabrication: aluminium, bois, acier, béton, verre… Chacun trouve sa place selon les contraintes techniques et les usages ciblés.
Le croisement entre types de matériaux et catégories de produits révèle, par ailleurs, une sophistication croissante des chaînes de valeur, avec des combinaisons adaptées aux exigences de chaque segment de construction. Cette granularité permet une meilleure optimisation des coûts, des délais et de la performance énergétique.
Avec plus de cent indicateurs clés (KPIs) analysés à l’échelle nationale, le rapport de Research and Markets propose une lecture fine des dynamiques de croissance, des opportunités d’investissement et des tendances émergentes. Côté méthodologie, l’étude offre aux acteurs du secteur une cartographie stratégique des leviers de développement, dans un contexte de mutation des pratiques constructives.
Pour les analystes, il est clair que la montée en puissance de la construction préfabriquée au Maroc traduit une évolution des paradigmes de la construction, où la rationalisation des processus, la standardisation des composants et l’intégration des filières deviennent des enjeux majeurs.
Aussi jugent-ils que dans un environnement marqué par la pression foncière, la transition énergétique et la demande croissante en infrastructures, le recours aux solutions préfabriquées apparaît comme une réponse pertinente aux défis de l’urbanisation durable.
En somme, le rapport 2025 de Research and Markets confirme que le Maroc ne se contente plus d’expérimenter la construction préfabriquée. Il l’intègre désormais comme un pilier stratégique de son développement immobilier et industriel.
