Focus PME by Attijariwafa bank. Tanger : Atlas Fleurie, des projets immobiliers portés par l’esprit de famille

Focus PME est parti à la rencontre des PME très actives dans la ville du détroit comme Atlas Fleurie. Ce promoteur immobilier à l’ADN familial, né d’un parcours de vie entre le Maroc et l’Europe, s’est solidement implanté dans le paysage tangérois. Sa directrice générale, Kaoutar Rahhaoui, revient sur l’histoire du groupe, sa stratégie de développement et les valeurs qui guident ses projets.

Fondée en 2013 par Abdelkader Rahhaoui, figure de la première génération de Marocains Résidant à l’Étranger, Atlas Fleurie est le fruit d’un retour réfléchi au pays et d’une ambition transmise à ses enfants.
« Mon père a travaillé très dur en Europe pour pouvoir investir ensuite au Maroc », explique Kaoutar Rahhaoui. Après une première expérience dans la région de l’Oriental, la famille s’installe à Tanger où elle lance un premier projet résidentiel. Kaoutar rejoint ses frères en 2016 dans la gestion de l’entreprise, apportant son expérience européenne en gestion et commerce. Aujourd’hui, la société est gérée par la fratrie : Kaoutar pilote l’administration et la relation client-fournisseur, Mustapha gère la communication et le suivi commercial, et Maher s’occupe du volet technique. «On est associés au sens plein du terme. Nous prenons nos décisions ensemble, nous travaillons ensemble, et nous vivons même dans le premier projet que nous avons construit», explique-t-elle.

Confiance et complémentarité

Le fonctionnement d’Atlas Fleurie repose sur une complémentarité forte au sein de l’équipe familiale, mais aussi sur une volonté affirmée de rester à taille humaine. « Nos parents nous ont toujours dit : restez soudés, et vous réussirez !. Jusqu’ici, Alhamdoulilah, cela a fonctionné», confie Kaoutar Rahhaoui. Cette proximité se retrouve dans leur gestion opérationnelle: chaque projet est suivi de près, avec une présence quotidienne sur les chantiers. « Nous ne sommes pas de simples investisseurs. Nous sommes là, sur place. Mon frère est tout le temps sur le chantier, et mon père aussi y passe encore souvent. »

Dès le premier projet avec la commercialisation d’une résidence de 250 appartements et 30 locaux commerciaux au rond-point Trial Atlas, le positionnement d’Atlas Fleurie s’est affirmé: des projets de taille raisonnable, bien situés, bien conçus, et pensés pour durer. «Grâce à ce projet, nous avons constitué un bon portefeuille client, ce qui nous permet aujourd’hui de réfléchir à de nouveaux projets en nous basant sur une vraie connaissance du terrain.»

La relation client est au cœur de la stratégie, en particulier avec les MRE, qui représentent une part importante de la clientèle. « Peut-être que le fait d’être nous-mêmes issus de cette communauté inspire confiance », avance Kaoutar Rahhaoui. Dans un secteur où la confiance est primordiale, Atlas Fleurie mise sur la transparence et les résultats concrets. « Nous construisons nos projets, et nous les livrons. Nos chantiers sont nos vitrines, et ils parlent pour nous. »

Un appui bancaire solide

L’immobilier demeure un secteur où les projets nécessitent des investissements conséquents et une gestion rigoureuse des risques, le partenariat bancaire devient alors un levier structurant.
Kaoutar Rahhaoui nous le rappelle : « C’est devenu aujourd’hui un partenariat essentiel pour une société comme la nôtre, qui veut évoluer tout en gardant une gestion à taille humaine. »

L’entreprise bénéficie d’un accompagnement ciblé d’Attijariwafa bank, qui a soutenu ses deux derniers projets ; l’un sur le financement du terrain, l’autre sur la construction.
« Bien sûr, nous mettons une partie d’apport propre, mais pour pouvoir proposer de la qualité à nos clients, il nous faut l’appui de partenaires solides », précise-t-elle. Ce soutien permet à Atlas Fleurie de maintenir des standards architecturaux élevés tout en respectant ses engagements commerciaux.

Des perspectives ancrées à Tanger

Aujourd’hui, Atlas Fleurie livre son deuxième projet, mêlant logements, commerces et bureaux, également implanté sur un rond-point stratégique. Le troisième projet est déjà sur les rails : un ensemble de haut standing en trois tranches, avec plus de 200 appartements et une quarantaine de commerces. Ce projet vise aussi à contribuer à l’aménagement urbain du quartier : axes routiers, espaces verts, équipements sportifs et ludiques… L’entreprise souhaite participer à l’amélioration globale de l’environnement. « Nous vivons là où nous construisons. Donc ce qui est bon pour nos clients est aussi bon pour nous », souligne Kaoutar Rahhaoui.

Si la fratrie Rahhaoui garde une ouverture pour de futures opportunités, elle reste attachée à son implantation tangéroise. « Ce n’est pas notre ville d’origine, mais nous avons eu un coup de foudre pour Tanger. Toute la famille s’y est installée. On a vraiment du mal à la quitter », conclut notre invitée.